宝安出租屋用电安全升级 未装保护接地或面临停租处罚

近日，深圳市宝安区住房和建设局联合供电部门发布新规，明确要求区域内所有出租屋必须安装符合标准的用电保护接地装置。根据《宝安区出租屋用电安全管理暂行办法》，未按规定安装保护接地的房屋，一经查实将面临强制停电处理，且房屋所有权人将被禁止继续出租该物业，直至整改验收合格。

保护接地是建筑电力系统的重要组成部分，其作用是在电器发生漏电时，将电流导入大地，避免人员触电事故。宝安区此次严控出租屋用电安全，主要基于近年出租屋因线路老化、私拉乱接导致的触电火灾事故频发。统计显示，2022年宝安区因用电安全问题引发的出租屋事故中，约70%与未安装有效接地保护直接相关。

新规要求业主必须委托具备资质的电工，对出租屋配电系统进行全面检测，重点包括：

1. 安装漏电保护器（额定动作电流≤30mA）
2. 完善保护接地线（铜芯截面不小于2.5mm²）
3. 确保接地电阻值≤4Ω
4. 卫生间等潮湿场所必须采用防溅型插座

对于拒不整改的业主，除实施停电措施外，还将依据《深圳市出租屋管理若干规定》处以最高5万元罚款，并纳入信用记录。目前各街道已成立专项检查组，通过社区排查+用电大数据监测的方式开展全覆盖检查。

专家提醒，出租屋用电安全不仅关乎租客生命财产安全，更直接影响城市公共安全体系。建议业主主动联系辖区供电所获取技术指导，及时完成系统升级。租客如发现房屋存在用电隐患，可通过“i深圳”APP的住房保障模块进行实名举报。